도시형 생활주택이란? 주택 수에 포함될까?

도시형 생활주택이란?
주택 수에 포함될까?

도시의 인구가 급증하면서 주거 형태에 대한 수요도 변하고 있습니다. 이러한 변화 속에서 등장한 ‘도시형 생활주택’이 주목받고 있는데요, 과연 도시형 생활주택은 주택 수에 포함될까요?
이 질문을 중심으로 도시형 생활주택의 개념, 특징, 법적 기준 등을 살펴보겠습니다.

도시형 생활주택의 정의

도시형 생활주택은 통상적으로 도시 지역에서 일정 규모 이상으로 공급되는 주택으로, 보통의 주거용 건물과는 차별화된 특징을 가지고 있습니다. 도시형 생활주택은 소형 주택으로, 한 세대당 필요한 최소 면적을 충족하며, 실생활에 필요한 모든 기초시설을 갖추고 있습니다. 이와 같은 도시형 생활주택은 일반적으로 다음과 같은 형태로 제공됩니다.

도시형 생활주택의 주요 특징

• 소형주택: 보통 14㎡ 이상의 면적을 가지며, 30㎡ 이하로 설계됩니다.
• 공동시설: 주 거주는 물론, 공용 공간과 그냥 전달 시설이 마련되어 있습니다. 예를 들어, 카페, 독서실 등이 포함될 수 있습니다.
• 법적 기준: 정부의 주택 정책 아래 일정 기준을 갖추어야 합니다.

도시형 생활주택의 법적 기준

도시형 생활주택은 여러 가지 법적 기준을 따릅니다. 여기서는 간단히 도시형 생활주택이 포함되는 법과 조례를 살펴보겠습니다.

주택법

도시형 생활주택은 주택법에 의해 정의되고 관리됩니다. 주택법 제2조에는 주택이란 ‘인간의 주거를 위한 건축물’로 편제된다고 규정되어 있습니다. 이는 도시형 생활주택도 주택 수에 포함된다는 것을 의미합니다.

각 지방자치단체의 조례

각 지방 자치 단체마다는 도시형 생활주택에 대한 조례를 제정하여 구체적인 정책을 시행합니다. 예를 들어, A시에서는 도시형 생활주택의 공급을 촉진하기 위해 보조금을 지원하는 정책을 시행하고 있습니다.

도시형 생활주택의 필요성과 장점

도시형 생활주택은 도시의 주거 문제 해결에 기여하고 있는데, 그 필요성과 장점은 다음과 같습니다.

생애 주기 주거 해결

도시형 생활주택은 특정 연령대나 직업군을 위한 다양한 주거 형태를 알려드려, 주거 안정성을 높입니다. 예를 들어, 대학생이나 젊은 직장인들은 임대료 부담을 줄이기 위해 소형 주택을 선호하게 되죠.

경제적 접근 용이

도시지역에서 주택을 구매하는 것은 경제적으로 큰 부담이 될 수 있습니다. 이에 따라 건물의 규모를 줄이고 소형 주택을 제공함으로써, 예산에 맞는 주거 환경을 마련제공합니다.

커뮤니티 활성화

도시형 생활주택 내의 다양한 시설은 주민 간의 교류를 촉진시키며, 더 나아가 커뮤니티 활성화로 이어집니다. 많은 사람이 작은 공간에서 생활하면서 느끼는 소속감은 지역 사회를 더욱 끈끈하게 만듭니다.

도시형 생활주택과 주택 수의 관계

위에서 설명한 대로, 도시형 생활주택은 법적으로 ‘주택’으로 인정되므로 주택 수에 포함됩니다. 그러나 그 현실은 상당히 복잡합니다.

주택 수에 포함되는 이유

1. 법적 정의: 도시형 생활주택이 ‘주거를 위한 건축물’로 정의되기 때문에 주택 수에 포함됩니다.
2. 정책적 필요성: 정부가 주택 공급을 유도하기 위해 이러한 형태를 장려하고 있으며, 실질적으로도 많은 사람들이 도시형 생활주택에서 거주하고 있습니다.

주택 수에 포함되지 않는 경우

그러나 만약 특정 조건을 충족하지 못하는 경우, 예를 들어 일부 미비한 시설이나 법적인 기준을 만족하지 못하는 경우, 주택 수에서 제외될 가능성도 있습니다.
이는 주택 관리 공단이나 지방자치단체에 문의하여 확인할 수 있습니다.

도시형 생활주택의 예시

도시형 생활주택 예시	설명
서울 신촌 도시형 생활주택	대학가 중심에 지어진 소형 주택, 주거 및 공부 공간으로 활용
강남구 압구정 주택	고급 스러운 인테리어를 갖춘 소형 아파트 유형
부산 해운대 생활주택	바다와 가까운 위치에 있는 소형 생활주택

이와 같은 예시들은 도시형 생활주택이 지역의 특성에 맞춰 다양하게 존재할 수 있음을 보여줍니다.

결론

도시형 생활주택은 현재 도시 내 주택 문제 해결을 위한 좋은 대안으로 자리잡고 있습니다. 이들은 법적으로 주택 수에 포함되며, 다양한 실용적 장점을 가지고 있습니다. 도시형 생활주택의 중요성을 이해하고, 새로운 주거 형태를 고려해 보는 것이 좋겠어요.

여러분도 도시형 생활주택이 제공하는 다양한 장점을 고려해 보세요! 도시에서 더 나은 주거 환경을 위한 결정이 여러분의 미래에 좋은 영향을 미칠 것입니다.